合肥本月將分三天出讓22塊地 系5年來政務區推出的最大地塊
日期:2016-12-15瀏覽:6393次

政務區:紅四方對面大地塊將作純居住用途

2016年的土地市場行情將在本月劃上句號,在樓市調控的同時,土地市場增加住宅用地供應,此前在合肥市政府及國土部門的公告信息中都多次提及。

按照目前已知的公告信息,本月合肥土拍將分為三場。第一場暫定在14日,都以11月延期地塊掛牌出讓為主,均為市區和縣域教育科研、加油加氣站、商業地塊,面積最大238.19畝,最小3.23畝,參考價最高260萬元/畝。

重頭戲在第二場,本月16日下午,8宗市區純居住地塊拍賣出讓。其中,地塊最多的是廬陽區,達4宗,但面積都未超百畝。這4個地塊中,有多個明確在出讓文件中規定要同步建設幼兒園和學校,從位置上看蒙城北路與天水路口區域、規劃固鎮路與大房郢路口區域等都將增加教育資源配置。其次,數量較多的是瑤海區,有2塊地出讓,面積合計167.76畝;包河區淝河路以南、東二環路以東240.4畝地塊是市區這一天出讓土地中最大的。

最為搶眼的是政務區150.11畝地塊,位于祁門路以北、石臺路以東。從地圖上看,這塊地就在紅四方集團老廠區對面,離天鵝湖較近。這是由三個地塊組成的出讓土地,是自今年3月融創拿下老石油庫地塊后,政務區再次推出純居住用地,并且也是近5年來面積最大的地塊,參考價高達680萬元/畝。按照要求,這塊地上未來要配建一所12個班的幼兒園,將為自身及周邊小區提供基礎教育資源。

長豐縣:阜陽北路將成金融投資機構聚集地

昨日,合肥國土局一次性公告長豐6宗商住地塊出讓信息,其中位于雙鳳開發區和雙墩鎮的兩塊土地面積都超150畝。

從這6塊地的規劃用途看,偏商業性質居多,也有居住用途。面積72.03畝的長豐CF201613號地塊(位于水湖鎮)就是純居住用途;面積72畝的長豐CF201614號地塊中45畝用作住宅建設;面積241.125畝的長豐CF201617號地塊(位于雙鳳開發區)中有171.65畝用作住宅建設。出讓文件用粗黑字體標注14、17兩個地塊住房銷售明碼標價備案價格不得高于同區域內2016年10月31日前的同品質、同類型項目最高明碼標價備案價格,但13地塊卻未在此公告中標注。

其他3塊地都是商業用途,雙鳳開發區內兩宗面積各18畝地塊都規劃用來建設酒店;面積153.82畝的長豐CF201618號地塊(位于雙墩鎮)要求土地成交后3年內,引進5家以上(含5家)股權投資基金機構和1家以上(含1家)制造企業研究院入駐,也就是說阜陽北路和渦河路口的地塊未來將成為金融投資、制造企業大腦聚集地。

前述的長豐14號地塊(位于崗集鎮),商業區域也頗有特色。文件要求,這塊地的自持部分包括不低于1萬平方米的酒店和1萬平方米的商場,商場要引入中國500強品牌入駐運營。地塊上還將建設不低于5000平方米的農貿市場,驗收合格后移交鎮政府管理。這個地塊的參考價也是6塊地中最高的,為200萬元/畝。

前述的長豐17號地塊(位于雙鳳開發區),未來商業部分還將建計容面積不低于15萬平方米的專業市場。

據公告,以上土地均在本月29日下午拍賣。

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